פרויקטים מתחום התחדשות עירונית, תכנון ובנייה כוללים כמה היבטים ורבדים: 

1. זכויות הדיירים בנוגע לקרקע
2. התקשרות עם בעלי הדירות
3. תכנון ורישוי והיתכנות להוצאת הפרויקט לפועל מבחינת התנהלות מול משרדי הממשלה ומבחינת מימון ומיסוי.

קידום פרויקטים של התחדשות עירונית בהם תמ”א 38, פינוי בינוי ואחרים מחייב ידע, הבנה והכרה של מכלול התהליכים והנושאים הקשורים במימוש תכניות הבנייה. קבלת ליווי משפטי מקצועי תאפשר ראייה רחבה ואינטגרטיבית של כל ההיבטים הרלוונטיים ויכולת קידום הליכי ההתחדשות העירונית והוצאת הפרויקט לפועל בצורה נכונה ובטוחה.

מענה משפטי כולל בתחום התחדשות עירונית

התמחות בעסקאות התחדשות עירונית, תכנון ובנייה כוללת מגוון שירותים משפטיים מקצועיים:

• • בדיקת זכויות ולימוד המצב המשפטי – ליווי הלקוח החל משלב בדיקת המצב המשפטי של המקרקעין. הבדיקה כוללת איתור זכויות המקרקעין, למידת צרכי בעלי הדירות וניהול מו”מ מול הגורמים השונים לקראת הסכמי ההתקשרות.

• • ליווי וייעוץ משפטי – תמיכה בבדיקה ולימוד המערך הארגוני וההנדסי של התוכנית, תוך מתן הנחיות לשמאי במקרה הצורך ופעילות מול הגורמים התכנוניים והבנקים. 

• • ליווי פרויקט התחדשות עירונית – יוזמות התחדשות עירונית הינן מורכבות וכוללות שילוב של כמה דיסציפלינות משפטיות. ההתקשרות בין הצדדים מחייבת קביעה של הוראות מתאימות, הצגת בטוחות, קביעת לוחות זמנים ושמירה על מיצוי זכויות.

• • שמירה על אינטרסים ומיצוי זכויות – ליווי משפטי מקצועי של תכניות התחדשות עירונית עשוי להוות את ההבדל שבין הצלחה לבין מפח נפש וכישלון. ליווי תחום זה הינו ייחודי בתחום המשפט ומחייב הכרה של כלל ההיבטים של תחום ההתחדשות העירונית, התכנון והבנייה. קבלת ליווי משפטי מאפשרת תמיכה במגוון הנושאים הכוללת: ייעוץ שוטף, תכנון וליווי הפרויקט, טיפול מול הרשויות, ליווי התכנון והבניה בוועדות השונות, ניהול מו”מ בתנאים מורכבים, עריכת הסכמים מול קבלנים ויועצים וכל זאת על מנת להבטיח השלמת הפרויקט לשביעות רצון הלקוח.